第859章 陈氏东郡项目
数日之后。
由于陈氏一品打破了大夏豪宅的销售记录，又获得了全世界富豪的一致好评，各国电视台媒体争相报道（买通稿），红兴房地产的股价是节节攀升！
如今，陈氏一品已经成为红兴房地产的爆款产品，也成为了大夏豪宅代名词。
国王大道的项目，没有浪费陈默近一年的布局和千亿的投入。
不过陈默并没有放松下来，反而马不停蹄的来到帝都，为红兴房地产的高端小区项目——陈氏东郡小区奔走。
陈氏一品虽然很好，但前期投入太大，时间布局太久，加上购买目标人群数量太少，所以并不是陈默在房地产行业布局的重点。
陈氏东郡小区则不同。
这个小区算是中高端小区，价格是普通高收入人群比如金领、普通公司的经理以上高管、拆迁户、收入不错的个体户都能买得起的小区。
这些人的数量在大夏可有很多！
而且这种中高端小区的成本投入远远低于豪宅，一旦口碑起来了，营销成本也非常低，完全可以在全国各地的一二线城市大面积的复制！
故此，这种小区才是陈默和红兴房地产的业务重点！
陈氏东郡在帝都是由蔡侬这位窈窕妩媚的徐娘负责的。
蔡侬是老帝都人，又在帝都搞了二十多年的公司，本地人脉很广。
在接到这个任务后，蔡侬就马不停蹄的招兵买马，从亿科房地产挖来了一名副总裁级的高管李庆。
两人很快就圆满完成了建设任务。
陈默来到红兴房地产帝都分公司后。
穿着一身ol白领女性职业装，包臀裙勾勒着婀娜身材，妆容很浓，很艳丽，留着侧边短波浪卷的蔡侬嘴角挂着迷人的微笑，风情万种的扭着柳腰迎了上来。
“哟，陈大老板，总算知道来分公司看看了啊？”
陈默笑着将一款蓝水鬼的限量款手表递给蔡侬，说道：“见谅哈蔡姐，最近比较忙。”
蔡侬接过礼物盒看了一眼，这才满意的点头道：“算你小子有良心，还记着蔡姐！没让蔡姐白给你辛苦这大半年！么啊！”
说着，蔡侬踮起脚尖，自然且大方的在陈默脸上亲了一口，接着扭头哒哒哒的扭着屁股在前面领路，带陈默去办公室了。
陈默看着这个风情万种的大姐，忍不住摇头笑了笑。
办公室。
“老板您好，我是李庆，咱们陈氏东郡的项目负责人。”
李庆在自我介绍之后，将陈氏东郡项目的现况详细的跟陈默汇报了一遍。
陈默听后，微微点头道：“李总，蔡姐，陈氏东郡项目你们干得非常不错。我这边对陈氏东郡的建设状况可以打100分满分，完全符合我对中高端小区的所有要求。”
李庆听后松了口气，心里也颇为骄傲。
“只不过有一点需要改变。”
陈默话锋一转，让李庆一愣。
“那一点？”李庆问道。
“呵呵，李总别担心，不是质量方面的。我呢，想把开盘时间推迟两星期。”陈默笑道。
李庆不解的问道：“陈总，能冒昧问一下为什么吗？现在咱们陈氏东郡项目的宣传可已经结束了，名气也已经达到了顶点，五天后开盘是最好的时候。
如果推迟开盘的话，一定会对盈利产生影响。
毕竟最近还有好几个中高端小区的新盘要开，我们推迟，客源一定会被他们抢走一部分。”
“没关系，让他们先开！”陈默摆摆手笑道：“我们开盘时间不但要推迟，并且还要加价！在现在的单价上，要提价最少百分之五十的价格！”
陈默的话，让蔡侬和李庆顿时瞠目结舌。
陈氏东郡作为中高端小区，单价已经不低了，普通老百姓，甚至是收入还算可以的白领都已经买不起了，再加百分之五十的话，那就不是中高端了，而是高端小区！
并且，是方圆十公里内单价最高的小区，没有之一！
“陈总，我想知道为什么。”李庆纳闷道。
蔡侬也一改风情万种的姿态，皱眉严肃道：“陈默，你加那么多价，那可已经快成顶级高端小区了啊！咱们小区的质量可匹配不了这么高的价格！卖不动的！”
陈默点燃一支烟，悠悠的抽了两口，这才道：“知道我为什么把第一个陈氏东郡项目设立在这个地方吗？”
蔡侬和李庆摇摇头：“不知道。”
陈默：“接下来说的话，你们必须必须保证绝对不能外传！马上这边就要开一条新的地铁线了，位置就在陈氏东郡旁边。地铁对房价意味着什么，你们应该比我清楚吧？
咱们晚上两星期开盘，价格自然能卖的更贵！”
蔡侬和李庆闻言，诧异的张大了嘴巴。地铁？
“可是……我没听说过这边有要开新地铁线啊？”李庆道。
蔡侬也道：“是啊，陈默，项目开设的时候，我就一直跟圈里的人联系着。这边我没听说过有要开地铁或者建学校、医院的事儿啊？”
“你们没听说很正常，这消息，甚至连元老阁阁主都不知道。”陈默笑了笑道：“国家就是怕消息放出来，附近房子拆迁的价格会涨的太狠，所以一直压着消息没往外放。
我既然敢这么说，那就是百分百能确定这个消息的准确性。
所以，晚开盘两星期，对我们只有好处没有坏处，按我说的去做吧。”
李庆虽然心里还是觉得不太可能，但还是点了点头，没再去争辩。
反正他就是个打工的，房子能不能卖出去，跟他关系不大。
蔡侬也将信将疑的点点头。
不是她不信陈默，只是她在圈里关系网那么全，都没听说有什么地铁线要开，附近所有的新盘也没有一个打着“地铁房”宣传的……
这让她怎么信？
等陈氏东郡项目工作汇报完了之后，陈默就离开了。
李庆这才敢开口道：“蔡总，老板说的那个什么地铁的事儿有谱吗？”
蔡侬摇头：“我哪知道啊？之前跟帝都房地产行业的几个领导在一块吃饭，他们也没说过有什么地铁线要开啊？鬼知道陈默从哪得到的消息！”
李庆无语道：“该不会是老板被人骗了吧？”
蔡侬苦笑道：“谁知道呢？不过咱们既然都是打工的，就别管那么多了，大不了就是房子难卖点，利润少点而已。”
又过了一个多星期，临近陈氏东郡快开盘的日子。
蔡侬和李庆受邀一起参加了帝都的房地产开发座谈会。
这是市里牵头举办的座谈会，主要是谈一谈房地产行业未来的发展方向之类的。
前来参加的，都是业内知名的大品牌开发商，也有像红兴房地产这样的新秀。
两人到了的时候，已经有不少人提前来了。
蔡侬和李庆两人跟在场人寒暄着。
这时，一道嗤笑的声音响了起来：“蔡总，您老人家不是搞传媒行业的吗？这房地产，您玩得转吗？”
蔡侬皱眉朝着声音的主人看去。
就看到一个眼角有一颗痣，长相尖酸刻薄的中年女子嘲弄的看着她。
中年女子名叫白婕，她的老公在娶她之前，曾经疯狂追求过蔡侬十几年，最后是白婕费尽心思才将现在的老公给追到手的。
同时，白婕也有传媒公司，跟蔡侬属于竞争对手关系。
故此，白婕非常讨厌，甚至是有些恨蔡侬！
蔡侬也不是好惹的主儿，直接回怼道：“放心吧白总，传媒行业我能压您一头，这房地产，我照样能！”
白婕脸色一沉，冷哼道：“蔡侬，不要以为你傍上白龙王就有什么了不起的！你们这次延期开盘了是吧？
依我看，这就是昏招中的昏招，肯定让你们吃一个大亏！”
“告诉你也无妨，我们几个的新盘早就开了，卖的好着呢！”
“等你开盘的时候，客源早就被我们抢光咯！”
白婕言罢，几名房地产商都纷纷附和了起来：
“就是就是，现在客源有限，越早开盘越有利！”
“我还听说陈氏东郡项目不但延期开盘，还打着什么新地铁线的旗号涨价，还涨了百分之五十！真是可笑！”
“圈里的人我都问遍了，都说根本没有新地铁线！”
“消费者们也不傻，要是真有，早就持币观望了，怎么可能全来买我们的房？”
“蔡总您这次啊，真是出了个昏招哟！”
这些人，跟蔡侬也都是竞争关系。
白婕闻言，一脸戏谑的笑道：“蔡侬，怎么样，后悔吗？”
蔡侬则笑道：“有什么好后悔的？大不了再降价卖就是了，又不是卖不出去。”
白婕嘴角微翘，冷笑道：“不好意思，你还真卖不出去了。”
“白婕，你搞笑吗？你说卖不出去就卖不出去吗？”蔡侬道。
“没错，我说卖不出去，你就是卖不出去！”白婕昂起头，阴狠道：“我现在就让手下把我新盘的价格再压低一些，让准备来买这个板块房子的人，都抓紧签合同！
等你开盘的时候，就准备喝西北风吧！”
言罢，白婕当众拿出手机拨了个号码出去：“通知下去，所有房源都给我打八折！对！无论是全款，还是按揭，一律八折！有多少卖多少，我要把所有来买这个板块房子的人口袋全部掏干净，一分钱都不剩！！！！”
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由于陈氏一品打破了大夏豪宅的销售记录，又获得了全世界富豪的一致好评，各国电视台媒体争相报道（买通稿），红兴房地产的股价是节节攀升！
如今，陈氏一品已经成为红兴房地产的爆款产品，也成为了大夏豪宅代名词。
国王大道的项目，没有浪费陈默近一年的布局和千亿的投入。
不过陈默并没有放松下来，反而马不停蹄的来到帝都，为红兴房地产的高端小区项目——陈氏东郡小区奔走。
陈氏一品虽然很好，但前期投入太大，时间布局太久，加上购买目标人群数量太少，所以并不是陈默在房地产行业布局的重点。
陈氏东郡小区则不同。
这个小区算是中高端小区，价格是普通高收入人群比如金领、普通公司的经理以上高管、拆迁户、收入不错的个体户都能买得起的小区。
这些人的数量在大夏可有很多！
而且这种中高端小区的成本投入远远低于豪宅，一旦口碑起来了，营销成本也非常低，完全可以在全国各地的一二线城市大面积的复制！
故此，这种小区才是陈默和红兴房地产的业务重点！
陈氏东郡在帝都是由蔡侬这位窈窕妩媚的徐娘负责的。
蔡侬是老帝都人，又在帝都搞了二十多年的公司，本地人脉很广。
在接到这个任务后，蔡侬就马不停蹄的招兵买马，从亿科房地产挖来了一名副总裁级的高管李庆。
两人很快就圆满完成了建设任务。
陈默来到红兴房地产帝都分公司后。
穿着一身ol白领女性职业装，包臀裙勾勒着婀娜身材，妆容很浓，很艳丽，留着侧边短波浪卷的蔡侬嘴角挂着迷人的微笑，风情万种的扭着柳腰迎了上来。
“哟，陈大老板，总算知道来分公司看看了啊？”
陈默笑着将一款蓝水鬼的限量款手表递给蔡侬，说道：“见谅哈蔡姐，最近比较忙。”
蔡侬接过礼物盒看了一眼，这才满意的点头道：“算你小子有良心，还记着蔡姐！没让蔡姐白给你辛苦这大半年！么啊！”
说着，蔡侬踮起脚尖，自然且大方的在陈默脸上亲了一口，接着扭头哒哒哒的扭着屁股在前面领路，带陈默去办公室了。
陈默看着这个风情万种的大姐，忍不住摇头笑了笑。
办公室。
“老板您好，我是李庆，咱们陈氏东郡的项目负责人。”
李庆在自我介绍之后，将陈氏东郡项目的现况详细的跟陈默汇报了一遍。
陈默听后，微微点头道：“李总，蔡姐，陈氏东郡项目你们干得非常不错。我这边对陈氏东郡的建设状况可以打100分满分，完全符合我对中高端小区的所有要求。”
李庆听后松了口气，心里也颇为骄傲。
“只不过有一点需要改变。”
陈默话锋一转，让李庆一愣。
“那一点？”李庆问道。
“呵呵，李总别担心，不是质量方面的。我呢，想把开盘时间推迟两星期。”陈默笑道。
李庆不解的问道：“陈总，能冒昧问一下为什么吗？现在咱们陈氏东郡项目的宣传可已经结束了，名气也已经达到了顶点，五天后开盘是最好的时候。
如果推迟开盘的话，一定会对盈利产生影响。
毕竟最近还有好几个中高端小区的新盘要开，我们推迟，客源一定会被他们抢走一部分。”
“没关系，让他们先开！”陈默摆摆手笑道：“我们开盘时间不但要推迟，并且还要加价！在现在的单价上，要提价最少百分之五十的价格！”
陈默的话，让蔡侬和李庆顿时瞠目结舌。
陈氏东郡作为中高端小区，单价已经不低了，普通老百姓，甚至是收入还算可以的白领都已经买不起了，再加百分之五十的话，那就不是中高端了，而是高端小区！
并且，是方圆十公里内单价最高的小区，没有之一！
“陈总，我想知道为什么。”李庆纳闷道。
蔡侬也一改风情万种的姿态，皱眉严肃道：“陈默，你加那么多价，那可已经快成顶级高端小区了啊！咱们小区的质量可匹配不了这么高的价格！卖不动的！”
陈默点燃一支烟，悠悠的抽了两口，这才道：“知道我为什么把第一个陈氏东郡项目设立在这个地方吗？”
蔡侬和李庆摇摇头：“不知道。”
陈默：“接下来说的话，你们必须必须保证绝对不能外传！马上这边就要开一条新的地铁线了，位置就在陈氏东郡旁边。地铁对房价意味着什么，你们应该比我清楚吧？
咱们晚上两星期开盘，价格自然能卖的更贵！”
蔡侬和李庆闻言，诧异的张大了嘴巴。地铁？
“可是……我没听说过这边有要开新地铁线啊？”李庆道。
蔡侬也道：“是啊，陈默，项目开设的时候，我就一直跟圈里的人联系着。这边我没听说过有要开地铁或者建学校、医院的事儿啊？”
“你们没听说很正常，这消息，甚至连元老阁阁主都不知道。”陈默笑了笑道：“国家就是怕消息放出来，附近房子拆迁的价格会涨的太狠，所以一直压着消息没往外放。
我既然敢这么说，那就是百分百能确定这个消息的准确性。
所以，晚开盘两星期，对我们只有好处没有坏处，按我说的去做吧。”
李庆虽然心里还是觉得不太可能，但还是点了点头，没再去争辩。
反正他就是个打工的，房子能不能卖出去，跟他关系不大。
蔡侬也将信将疑的点点头。
不是她不信陈默，只是她在圈里关系网那么全，都没听说有什么地铁线要开，附近所有的新盘也没有一个打着“地铁房”宣传的……
这让她怎么信？
等陈氏东郡项目工作汇报完了之后，陈默就离开了。
李庆这才敢开口道：“蔡总，老板说的那个什么地铁的事儿有谱吗？”
蔡侬摇头：“我哪知道啊？之前跟帝都房地产行业的几个领导在一块吃饭，他们也没说过有什么地铁线要开啊？鬼知道陈默从哪得到的消息！”
李庆无语道：“该不会是老板被人骗了吧？”
蔡侬苦笑道：“谁知道呢？不过咱们既然都是打工的，就别管那么多了，大不了就是房子难卖点，利润少点而已。”
又过了一个多星期，临近陈氏东郡快开盘的日子。
蔡侬和李庆受邀一起参加了帝都的房地产开发座谈会。
这是市里牵头举办的座谈会，主要是谈一谈房地产行业未来的发展方向之类的。
前来参加的，都是业内知名的大品牌开发商，也有像红兴房地产这样的新秀。
两人到了的时候，已经有不少人提前来了。
蔡侬和李庆两人跟在场人寒暄着。
这时，一道嗤笑的声音响了起来：“蔡总，您老人家不是搞传媒行业的吗？这房地产，您玩得转吗？”
蔡侬皱眉朝着声音的主人看去。
就看到一个眼角有一颗痣，长相尖酸刻薄的中年女子嘲弄的看着她。
中年女子名叫白婕，她的老公在娶她之前，曾经疯狂追求过蔡侬十几年，最后是白婕费尽心思才将现在的老公给追到手的。
同时，白婕也有传媒公司，跟蔡侬属于竞争对手关系。
故此，白婕非常讨厌，甚至是有些恨蔡侬！
蔡侬也不是好惹的主儿，直接回怼道：“放心吧白总，传媒行业我能压您一头，这房地产，我照样能！”
白婕脸色一沉，冷哼道：“蔡侬，不要以为你傍上白龙王就有什么了不起的！你们这次延期开盘了是吧？
依我看，这就是昏招中的昏招，肯定让你们吃一个大亏！”
“告诉你也无妨，我们几个的新盘早就开了，卖的好着呢！”
“等你开盘的时候，客源早就被我们抢光咯！”
白婕言罢，几名房地产商都纷纷附和了起来：
“就是就是，现在客源有限，越早开盘越有利！”
“我还听说陈氏东郡项目不但延期开盘，还打着什么新地铁线的旗号涨价，还涨了百分之五十！真是可笑！”
“圈里的人我都问遍了，都说根本没有新地铁线！”
“消费者们也不傻，要是真有，早就持币观望了，怎么可能全来买我们的房？”
“蔡总您这次啊，真是出了个昏招哟！”
这些人，跟蔡侬也都是竞争关系。
白婕闻言，一脸戏谑的笑道：“蔡侬，怎么样，后悔吗？”
蔡侬则笑道：“有什么好后悔的？大不了再降价卖就是了，又不是卖不出去。”
白婕嘴角微翘，冷笑道：“不好意思，你还真卖不出去了。”
“白婕，你搞笑吗？你说卖不出去就卖不出去吗？”蔡侬道。
“没错，我说卖不出去，你就是卖不出去！”白婕昂起头，阴狠道：“我现在就让手下把我新盘的价格再压低一些，让准备来买这个板块房子的人，都抓紧签合同！
等你开盘的时候，就准备喝西北风吧！”
言罢，白婕当众拿出手机拨了个号码出去：“通知下去，所有房源都给我打八折！对！无论是全款，还是按揭，一律八折！有多少卖多少，我要把所有来买这个板块房子的人口袋全部掏干净，一分钱都不剩！！！！”
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