第1355章 还有这种玩法
刘华强深吸一口气，看着陈默满脸自信的笑容，郑重道：“好！默哥，你尽管上，出了事儿，大不了我跟他极限一换一！”
陈默微笑点头，掏出手机给姜朋月发了个短信，然后迈步向前，同时双手鼓掌。
“啪啪啪……”
清脆的掌声，将所有人的注意力都吸引了过去。
万众瞩目之下，陈默一边鼓掌，一边微笑着来到发言台前。
“许会长，说的太对了！期房这种销售模式太畸形了，必须得联合所有人一起搞掉！”
陈默大声叫好，搞得所有人都懵逼了。
许家豪要对付红兴房地产，陈默居然还叫好？
脑子瓦特了啊？
也就在这个时候，陈默走上了发言台，笑着道：“许会长，你要联合大家一起对付红兴房地产，不知道是怎么个对付法啊？有没有具体计划啊？”
许家豪好笑道：“陈先生，难道我要对付贵公司，还要提前把计划告诉你？这未免也太不把您放在眼里了吧？”
陈默耸耸肩，风轻云淡的笑道：
“您的计划，如果我没估计错的话，无非就是联合在座的房地产大佬，全面对红兴的项目进行截杀罢了。”
“我们红兴的房地产哪儿有项目，你们就将周边的现房降价，出售房产。”
“你们想用价格战和群体战术，来抢夺客户，让我们的房子卖不出去，最终资金链断裂，然后让红兴破产，再瓜分红兴房地产的市场份额，对吧？”
许家豪脸色微变：“无可奉告！”
陈默笑道：“除了这个办法，其他办法你应该都试过了，没用的。”
“要是有用的话，今年的这场年会就不会是红兴房地产讨伐大会了，而是您的庆功会，对吧？”
许家豪维持着表面的镇定：“是又如何？我敢保证，大家跟我一起来在全国进行地毯式的截杀！不出三个月，红兴房地产一定玩完！”
“之后，红兴房地产空出来的市场份额，我们会在整个行业内论功行赏，谁出的力最多，谁就能得到的份额最多！”
“而且，红兴房地产一完，期房销售模式也就再也没有了，我们的现房最少能涨价30%！！！”
许家豪说到最后，还不忘了用利润鼓动在场所有的地产界大佬。
陈默鼓掌：“哇！论功行赏，30%的利润啊！好让人心动啊！”
“可是我怎么觉得，结果不会是这样呢？”
陈默不管许家豪如何想，直接拔下来麦克风，朗声道：
“我来跟大家来推演一下这场商战如何？”
“如果真要实施截杀红兴房地产的计划，要保证必定成功，你们就得把手里的房价最少降低50%！”
“三个月的时间，价格战如果打到红兴红了眼，降60%，乃至70%都是有可能的！”
“我假设三个月之后，红兴房地产真的完蛋了，你们手里的资金链真的扛得住这三个月吗？”
此言一出，现场本火热高涨的气氛，瞬间如同浇了一盆冷水。
众人面面相觑，面露难色。
如果真的是那样的话，三个月的时间，这里的从业者恐怕得被熬死80%！
“是，到时候红兴的市场份额是让出来了，可你们以为你们能吃到嘴里？
那么一大块肥肉，许会长能吐多少出来给你们？
那还不是咱许会长一言堂，谁跟他关系好，他分给谁吗？”
许家豪眼中闪过一丝慌乱，而后硬着头皮说道：
“我保证公平公正！绝对不会搞一言堂！”
“甚至！”
陈默没反驳许家豪，而是顺着自己的思路往下说：
“我敢断定，三个月之后，你们就算没被拖死，也会元气大伤！我这里只有40%的市场份额，但是诸位手里加起来可是有60%的市场份额！”“我明确的告诉你们，就算是圣人下凡，也遭不住这么大的利益诱惑！！！”
“他许家豪恐怕差圣人还远得很吧？”
说着，陈默看向许家豪，微笑着道：“许会长好手段啊，借着除掉红兴房地产的借口，拖垮整个房地产行业，将所有的市场份额都吞到自己的肚子里去！我不得不说一句，这操作真是999999！6翻了啊！！！”
哗
此言一出，众皆哗然！！！
现场所有人都面露震惊，交头接耳，议论纷纷了起来！
许家豪再也遭不住了，激动的指着陈默，怒喝道：“你胡说！我没有这个想法！”
刘华强这个时候笑了。
不愧是默哥啊！
三言两语，就让所有潜在的敌人化解，并站在了许家豪的对立面！
“或许你现在真的没有，或许你现在真的是为了房地产行业的长期发展着想。
可真到了一大块烹饪好的肥肉放在你嘴边的时候，我可不认为你能忍得住！
大家都是商人，没必要再装圣人了吧？这种情况之下，会发生什么，你知我知，所有前辈们也都知道。”
陈默笑着道。
“我……”
许家豪很想反驳，奈何他发现这个时候反驳，那真就是把在场人当二傻子了！
陈默简直太狡诈了！
他全程都没否认自己的良苦用心，可他却从人性方面，推演出了这个计划根本不可行！
“这个话题咱们姑且放在一边，我想问问许会长，你真的了解期房销售模式吗？你真的认为，现房销售才是良性发展？”陈默笑着道。
“当然了！期房销售模式，就是毒瘤！必须消除！”许家豪脱口而出道。
“那我可以负责任，且认真的告诉在场各位，期房销售，才是房地产的未来！
现在的现房销售模式，用不了两年就会被完全淘汰！以后，新房只有期房，现房都将是二手房！”
陈默语不惊人死不休！
“胡说八道！你这么说，无非就是害怕我们联合起来对付你！”许家豪道。
“我会怕？”
陈默哈哈大笑道：“好好好，那我就把我赚钱的模式告诉各位，让各位来评判评判，我需不需要害怕！”
所有人瞬间竖起了耳朵，现场寂静一片，呼吸可闻！
所有人都知道红兴房地产的房价低，但是利润率却高的恐怖！
他们都想知道，这到底是怎么做到的。
“期房销售，用你们的话来说，就是空手套白狼。最重要的一步，就是拿地。”
“只要拿到地了，银行就会屁颠屁颠的跑过来给你贷款……”
陈默刚说到这儿，许家豪立刻打断：
“拜托，众所周知，买地是房地产开发成本里最大的一块儿。有时候甚至能占60%，甚至80%！”
陈默：“许会长，我先听我说完嘛！买地是什么流程，你应该知道吧？
从审批通过，再到交土地出让金，需要1到3个月的时间。
我在这个时间，开个新闻发布会，宣传一下自己拿地成功的事情，不过分不违法吧？”
“到时候肯定有银行为了赚贷款利息，闻风而来，想尽办法帮我付清土地出让金。
这个时候，我拿地的成本不就是0了吗？而且完全合理合法，符合一切规章制度！”
这……
所有人这个时候都瞪大了眼睛。
他们万万没想到，居然还有这种玩法！！！
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陈默微笑点头，掏出手机给姜朋月发了个短信，然后迈步向前，同时双手鼓掌。
“啪啪啪……”
清脆的掌声，将所有人的注意力都吸引了过去。
万众瞩目之下，陈默一边鼓掌，一边微笑着来到发言台前。
“许会长，说的太对了！期房这种销售模式太畸形了，必须得联合所有人一起搞掉！”
陈默大声叫好，搞得所有人都懵逼了。
许家豪要对付红兴房地产，陈默居然还叫好？
脑子瓦特了啊？
也就在这个时候，陈默走上了发言台，笑着道：“许会长，你要联合大家一起对付红兴房地产，不知道是怎么个对付法啊？有没有具体计划啊？”
许家豪好笑道：“陈先生，难道我要对付贵公司，还要提前把计划告诉你？这未免也太不把您放在眼里了吧？”
陈默耸耸肩，风轻云淡的笑道：
“您的计划，如果我没估计错的话，无非就是联合在座的房地产大佬，全面对红兴的项目进行截杀罢了。”
“我们红兴的房地产哪儿有项目，你们就将周边的现房降价，出售房产。”
“你们想用价格战和群体战术，来抢夺客户，让我们的房子卖不出去，最终资金链断裂，然后让红兴破产，再瓜分红兴房地产的市场份额，对吧？”
许家豪脸色微变：“无可奉告！”
陈默笑道：“除了这个办法，其他办法你应该都试过了，没用的。”
“要是有用的话，今年的这场年会就不会是红兴房地产讨伐大会了，而是您的庆功会，对吧？”
许家豪维持着表面的镇定：“是又如何？我敢保证，大家跟我一起来在全国进行地毯式的截杀！不出三个月，红兴房地产一定玩完！”
“之后，红兴房地产空出来的市场份额，我们会在整个行业内论功行赏，谁出的力最多，谁就能得到的份额最多！”
“而且，红兴房地产一完，期房销售模式也就再也没有了，我们的现房最少能涨价30%！！！”
许家豪说到最后，还不忘了用利润鼓动在场所有的地产界大佬。
陈默鼓掌：“哇！论功行赏，30%的利润啊！好让人心动啊！”
“可是我怎么觉得，结果不会是这样呢？”
陈默不管许家豪如何想，直接拔下来麦克风，朗声道：
“我来跟大家来推演一下这场商战如何？”
“如果真要实施截杀红兴房地产的计划，要保证必定成功，你们就得把手里的房价最少降低50%！”
“三个月的时间，价格战如果打到红兴红了眼，降60%，乃至70%都是有可能的！”
“我假设三个月之后，红兴房地产真的完蛋了，你们手里的资金链真的扛得住这三个月吗？”
此言一出，现场本火热高涨的气氛，瞬间如同浇了一盆冷水。
众人面面相觑，面露难色。
如果真的是那样的话，三个月的时间，这里的从业者恐怕得被熬死80%！
“是，到时候红兴的市场份额是让出来了，可你们以为你们能吃到嘴里？
那么一大块肥肉，许会长能吐多少出来给你们？
那还不是咱许会长一言堂，谁跟他关系好，他分给谁吗？”
许家豪眼中闪过一丝慌乱，而后硬着头皮说道：
“我保证公平公正！绝对不会搞一言堂！”
“甚至！”
陈默没反驳许家豪，而是顺着自己的思路往下说：
“我敢断定，三个月之后，你们就算没被拖死，也会元气大伤！我这里只有40%的市场份额，但是诸位手里加起来可是有60%的市场份额！”“我明确的告诉你们，就算是圣人下凡，也遭不住这么大的利益诱惑！！！”
“他许家豪恐怕差圣人还远得很吧？”
说着，陈默看向许家豪，微笑着道：“许会长好手段啊，借着除掉红兴房地产的借口，拖垮整个房地产行业，将所有的市场份额都吞到自己的肚子里去！我不得不说一句，这操作真是999999！6翻了啊！！！”
哗
此言一出，众皆哗然！！！
现场所有人都面露震惊，交头接耳，议论纷纷了起来！
许家豪再也遭不住了，激动的指着陈默，怒喝道：“你胡说！我没有这个想法！”
刘华强这个时候笑了。
不愧是默哥啊！
三言两语，就让所有潜在的敌人化解，并站在了许家豪的对立面！
“或许你现在真的没有，或许你现在真的是为了房地产行业的长期发展着想。
可真到了一大块烹饪好的肥肉放在你嘴边的时候，我可不认为你能忍得住！
大家都是商人，没必要再装圣人了吧？这种情况之下，会发生什么，你知我知，所有前辈们也都知道。”
陈默笑着道。
“我……”
许家豪很想反驳，奈何他发现这个时候反驳，那真就是把在场人当二傻子了！
陈默简直太狡诈了！
他全程都没否认自己的良苦用心，可他却从人性方面，推演出了这个计划根本不可行！
“这个话题咱们姑且放在一边，我想问问许会长，你真的了解期房销售模式吗？你真的认为，现房销售才是良性发展？”陈默笑着道。
“当然了！期房销售模式，就是毒瘤！必须消除！”许家豪脱口而出道。
“那我可以负责任，且认真的告诉在场各位，期房销售，才是房地产的未来！
现在的现房销售模式，用不了两年就会被完全淘汰！以后，新房只有期房，现房都将是二手房！”
陈默语不惊人死不休！
“胡说八道！你这么说，无非就是害怕我们联合起来对付你！”许家豪道。
“我会怕？”
陈默哈哈大笑道：“好好好，那我就把我赚钱的模式告诉各位，让各位来评判评判，我需不需要害怕！”
所有人瞬间竖起了耳朵，现场寂静一片，呼吸可闻！
所有人都知道红兴房地产的房价低，但是利润率却高的恐怖！
他们都想知道，这到底是怎么做到的。
“期房销售，用你们的话来说，就是空手套白狼。最重要的一步，就是拿地。”
“只要拿到地了，银行就会屁颠屁颠的跑过来给你贷款……”
陈默刚说到这儿，许家豪立刻打断：
“拜托，众所周知，买地是房地产开发成本里最大的一块儿。有时候甚至能占60%，甚至80%！”
陈默：“许会长，我先听我说完嘛！买地是什么流程，你应该知道吧？
从审批通过，再到交土地出让金，需要1到3个月的时间。
我在这个时间，开个新闻发布会，宣传一下自己拿地成功的事情，不过分不违法吧？”
“到时候肯定有银行为了赚贷款利息，闻风而来，想尽办法帮我付清土地出让金。
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