第458章 【扶持造船工业】
第458章【扶持造船工业】
时间匆匆，转眼来到三月（1980）。
春寒料峭的季节，林志超带领环球航运的属下，来到京城。此次他是第二次受官方邀请，第一次当然是1978年的国庆，至于去年的回乡祭祖，完全是个人性质的。
在京城，林志超受到重要人物的接见，随后他来到六机部，这是主管船舶工业及其企事业单位、研院所、大中专院校的部门。而此次他的官方邀请，便是六机部的邀请。
去年他便向访英代表团透露，自己愿意为祖国的造船业做出贡献，不到半年时间，他便接受到正式要求。此次来京，他带着自己行业事业最佳伙伴——冯永发，也就是环球集团的副总。
在六机部的门口，有不少学生举着旗帜列队欢迎，林志超不好意思的连忙投以善意的微笑。这个阵仗有些大了，他有些不太适应，这些学生可能是六机部附属学校的学生，当然在这个时代，他们的觉悟是非常高的。
“林先生，一路车马劳顿，辛苦了！”
“柴局长（极限称呼），我也想多看看祖国的大好河山呢！”
“哈哈，欢迎欢迎，国家随时欢迎像您这样的企业家回国考察、旅游、访亲。”
双方热情、友好的打招呼和介绍，很快便走进六机部的办公楼，欢迎人员随后便纷纷散去。
参观、开会，这是公务的流程。
结束参观后，大家便坐在会议室进行交谈。
柴局长率先说道：“林先生，国家让我们发展船舶工业，领导也亲自指示。所以自我上任以来，意识到华夏船舶工业要发展，首要的就是打开国际市场，出口船舶，这样才有可能走出此时的困境。”
林志超说道：“柴局长的想法是对的！不过目前国内的船舶建造标准，乃是苏联的标准，对出口极为不利。”
柴局长马上点点头，说道：“林先生是世界船王，有三十年的航运经验，所以我们也是希望你给我们一些帮助。”
林志超说道：“没问题！我有两个造船妙方送给祖国，第一个妙方是：我从业航运一来，就习惯去造船厂考察和学习，一直有做笔记的习惯，而这些笔记见证了欧洲造船厂的发达，亦见证了日本造船业的崛起，这次我特意带来京城，准备交给六机部参考。”
柴局长等人并不清楚这份资料的重要性，但却感受到林志超对国家的感情，纷纷表示感谢。
“林先生的笔记，一定是很宝贵的经验，我们一定学习起来。”
林志超点点头，并没有在意这些人的‘轻视’，相信只要国内专业的工程师一看，便会视为珍宝，不亚于当年造原子弹的资料，对于造船业来说。
在造船领域，难度从易到难的是：散装货船、货柜船、油船、液化天然气船，而林志超的资料中，就包含了前面三种船的很多技术。当然，还有很多特种船，比如矿船，这些林志超也不是很熟悉。
接下来，林志超说道：“第二个妙方，便是我们环球航运打算在国内造船厂订购两艘散装货船，不过得按照英国劳氏船级社为代表的国际规范要求造船，我们会派遣团队进行指导和监督，这样也有利于国内适应新标准。”
顿时，会议室想起热烈的掌声。
大家都明白，一旦这两艘船完成验收，那相当于华夏造船业真正意义的走出国门，面向世界。能给世界船王造船，那就是妥妥的广告宣传。
结束六机部的工作后，林志超决定去爬爬长城，他身边有港澳侨办的人陪同，所以不会有什么麻烦，只有无穷的方便。
另外一边。
柴局长和属下们翻阅‘林志超笔记时’，不由得涨红了脸颊，他们很快反应过来，这里不仅仅是笔记，而是庞大的造船技术资料。
“快去请部里的船舶工程师，让他们来看看这些资料的价值。”
“是，局长！”
不一会，五六个六机部的船舶工程师走进来，他们大都是花甲之年，仅一两个年富力强的年龄，至于年轻工程师，当然不会有的。
“赵工、王工，你们快看看这些资料的价值如何？”柴局长兴奋的说道。
他也是行业技术员出身，已经预料到价值，但还是觉得自己不够专业，以及不敢相信。
毕竟林志超虽然是世界船王，但怎么可能如此精通具体的技术。这些资料中，除了一些重要技术的概要外，还有一些林志超的总结，简直就是活脱脱的教科书。
赵工是最资深的部里工程师，今年已经六十岁出头，他看了一会后，便深陷其中。
“局长，这是哪一国援助我们的造船资料？美国还是英国？”
柴局长顿时好笑，说道：“赵工，你怎么也敢想，他们凭什么援助我们！这些资料，都是出自世界船王林志超之手，是他多年来的学习笔记和总结。据说，他每订购一艘船，就会去造船厂学习一阵，了解这艘船的技术，这样才能更好的驾驭这艘船。”
赵工等人不可思议的抬起头！
“不可能！世界船王林志超，我们当然知道，但他又不是技术员出身，而且经营庞大的船队，岂有时间去研究这些专业的技术。”
柴局长等人一愣，随即也怀疑起来。
不过很快，柴局长就坚定的说道：“这些笔记就已经充分说明，这就是林先生的笔记资料，不可能是假的。你们倒是说说，这些资料的价值几何？”
赵工说道：“起码能让华夏造船业前进三年时间，和世界接轨。”
王工说道：“可能是五年时间，真正打入世界造船业。”
一时间，大家纷纷给出自己的看法。
资料当然没有看完，不过却已经基本知道，这些资料的重要性。
柴局长猛拍桌子，说道：“好啊！林先生这是给国家送大礼了，而且他还订购了两艘散装货船，并会指导我们按照国际标准进行建造。”
六机部陷入狂欢之中。
一周后。
林志超才回到香港，因为他又专程去沪市考察一番。
此时的林志超，俨然已经多出很多工作，那就是和内地的官方进行联系和交流，他在去年还成为华信的董事，这个原本该李家成的名誉。
历史被他这样一搞，香港已经没有包宇刚和李家成，这两个人都成为了‘二流商人’；整个香港，唯独林志超是顶流商人。所以，林志超一时间被内地纷纷惦记上，一下子公务就多了不少。
当然，这种事情自然是好事，毕竟他未来还要投资内地，也可以拥有一些方便。至于互联网时代到来时，林志超恐怕已经隐退，所以哪管身后的狂风暴雨。
3月中旬。
怡和宣布，怡和及其附属公司怡和证券已持有40%置地股权，而置地亦持有怡和约38%股权，形成所谓的‘铁三角’和‘连环船’。
长实集团的办公室，林志超看到这个新闻后，嘴角露出一丝笑容。自从他连续收购青州英泥、九龙仓集团、和记黄埔之后，怡和的纽壁坚就吓破了胆子。
因为凯瑟克家族仅持有百分之十几的怡和股权，而怡和又只持有20%左右的置地股权，面对华资的咄咄逼人态势，凯瑟克家族和纽壁坚如何睡得着觉呢！
于是乎，纽壁坚在去年就开始大动干戈：
先是怡和洋行将铜锣湾的世界贸易中心五成股权和会德丰3300万A股，去交换置地6400万股新股，这样一来，怡和洋行将置地股权增持至27.8%；
接下来，怡和宣布发行2500萬股新股予置地，收取置地約7.6亿港元现金。在此之前，置地又从股市购入怡和已发行股本的5%。怡和再以現金在股市购入置地7800万股股票，使它持有的置地股权增加到约40%。
眼花缭乱的操作，实际上就是连环船。置地拿着现金购入怡和的新股，怡和又将收到的现金，从股市购买置地的股票。一番下来，左手倒右手，没有家族和个人掏一分钱，便让怡和和置地互持对方四成股权。
在所有人看来，纽壁坚这一步棋可谓走得十分精妙，让怡和、置地控股权形成固若金汤，令窥觊已久的华资大亨难越雷池一步。
唯有林志超，非常冷静的看着这一切！
不过，怡和系似乎也没有让他心动的东西了，不过竞争依旧存在。所以若是能摆怡和系一道，林志超也不是不会做。
“父亲”林瑞寰来到办公室，恭敬的说道。
林志超点点头，随后说道：“美丽华酒店扩建部分的进展如何？”
如今香港每年接待外国游客800万人次，超过本土的居民500万人，旅游业大旺，酒店利润大增，去年美丽华酒店盈利就高达4500万港币。
所以，林志超1978年就安排将金巴利道对面的乐富大厦，进行重建为酒店大厦（占地3.6万平方尺），也就是作为美丽华酒店的扩建部分。
当年购买乐富大厦的时候，林志超就是想到美丽华广场和酒店迟早得重建，因为是五十年代末的建筑产物，将来一定跟不上硬件设施。而乐富大厦就在对面，若是重建为酒店大厦，那么美丽华酒店大厦重建期间，就不至于歇业。
当然，如今是作为扩展部分，竣工之后，美丽华酒店可以拥有1000间客房。至于美丽华购物中心和酒店，什么时候拆卸重建，则根据情况而定，毕竟目前整个美丽华可以盈利9000万港币左右。
林瑞寰汇报道：“目前已经进入装修阶段.明年中就可以营业”
林志超听完汇报，顿时放下心来。
他刚刚突然想到，这个项目若是做‘局’，不仅仅可以坑到置地公司，还能白赚很多亿，最后物业还是自己的。
如此好事，岂有不准备的道理！
“好，明年我们在九龙便拥有两家酒店，三幢酒店大厦，可以广纳游客，收入大增。”
“嗯，尖东的希尔顿酒店也能准时开业，马上希尔顿酒店就准备派遣团队进行管理培训。”
其实，林氏家族已经不缺乏五星级管理经验，两家香格里拉酒店利润非常高，中环的香格里拉酒店去年创造了8600万的利润，新加坡的香格里拉酒店也有5200万港币的利润。
不过是，林志超秉承一个理念：一座城市只能有一家香格里拉酒店，所以，尖东的酒店大厦才让希尔顿酒店管理，同时还能转移中环的管理权，避免损失一笔违约金。
鳄鱼恤大厦的会议室，林志超听取了关于‘鳄鱼恤’品牌在日本的发展情况，以及‘优衣库’转型的情况。
总裁程希贤说道：“目前，我们已经在日本三个城市共开设四家鳄鱼恤专门店，业绩都非常不错，单店达到港九鳄鱼恤旗舰型专门店的七八成水平.优衣库品牌在港已经开设十家门店，已经初步确定‘迅销’品牌的慨念，下一步我们也打算去新加坡、日本扩张.”
开店不是有实力就可以突飞猛进，初期一定是稳步推进，待各方面条件成熟，再突飞猛进。就算是鳄鱼恤，去日本市场两年，也才四家门店，这里面的原因有两个：第一，鳄鱼恤不是迅销品牌，所以开店速度也不会快；第二，鳄鱼恤也是在试探当地的市场，若是情况不对，能避免损失和及时调整。至于优衣库，经过两年的摸索，已经形成‘迅销’品牌的模式，如今倒是可以去海外扩张了。
林志超问道：“资金压力大不大？”
程希贤说道：“如果扩大开店模式，那么资金压力就比较大，但短期内还没有出现资金压力”
林志超点点头，随即说道：“后面我会考虑出售一些物业，来支持两个品牌的出海发展，所以那么尽管放心。”
程希贤说道：“优衣库服装品牌的负债率比较低，银行贷款也没有问题！”
林志超摇摇头，说道：“现在利率越来越高，贷款不划算。而且，我本来就打算趁着地产市场高涨，套现一批非核心物业。”
优衣库企业的市值较高，很大一部分是旗下拥有大量的优质物业，包括一幢中环大厦（鳄鱼恤）、两幢工业大厦（观塘）、数百间店铺这些物业很大一部分，都是在优衣库企业上市时，用5000万港币从林志超个人手中买下的，当时是1972年，如今升值在4倍以上；除此之外，期间若是有不错的店铺出售，优衣库集团也会顺势买下，作为开店之用。
如今，林志超用物业出售的资金，去发展服装品牌，是绝对不会亏的。
会议开到差不多，身穿职业工装的林婉珠举手示意。
林志超立马露出笑容，然后说道：“婉珠，你有什么想说的？”
一众高层都露出笑容，长公主不仅是老板的宝贝女儿，也是公司人见人爱的优秀管理层；这不是附和，林婉珠毕业于名牌大学，且没有那种老板女儿的傲气，便已经足够让大家喜欢这个天之骄女了。
林婉珠说道：“董事长，我觉得集团应该成立一家零售服装企业，专门代理欧美一线品牌。我的理由是，随着年轻男女跟随西方的时尚追求，香港已经成为时尚之都”
林志超迅速反应过来，这不就是现成的方案嘛！
“你有没有具体的方案？”
“现在还没有，只是一个想法。”
“嗯，那就准备一下方案！优衣库企业致力于发展成一家服装综合企业，拓展服装是一件好事。”
“好的”
一众高层也纷纷发表赞同的声音，长公主想证明自己，他们岂有不附和的道理。如今的优衣库企业，市值已经高达七八亿港币，年利润在5000万港币以上，也算是一家妥妥的大型企业；底子够厚，自然可以去突破。
会议散去后，林志超将大女儿叫到办公室。
林婉珠立即站在林志超面前，典型的乖乖女表现，但林志超知道她在优衣库企业的表现——做事比较干练，没有长公主的架子，能和同事们友好的相处。
“爸，你是不是有什么要指导我的？”林婉珠聪慧的说道。
林志超莞尔，大女儿反应倒是很快。
随即，他说道：“你刚刚说的零售服装品牌，我也有一些想法，正好和你沟通一下。整体方案差不多和你一样，就是网罗欧美一线品牌代理，我们搭建一个时尚的平台。但是呢，我们要成为香港流行的风向标，就必须在广告上、服装品牌上选正确.广告方面，我打算让东方报社成立一个杂志，晚点可以联动品牌上，我觉得从七十年代开始，欧美朋克、光头党和NewWave新浪潮元素流行，所以我们可以选择代理‘李维斯’和‘马丁靴’，专攻年轻人市场，并为明星和唱片骑师赞助服饰.”
林婉珠听得目瞪口呆，父亲是刚刚听了自己的想法，仅隔一会，他便有了一个完美的方案。反应过来的她，立即来到林志超身边，大献殷勤。
“爸，既然你私下给我讲了，那这个功劳就得算我的。”说完，不忘给林志超捶捶肩膀，讨好的意味十足。
她听过五哥的故事，知道父亲替他策划了椰菜娃娃。
如今她若是凭借这个功劳，以后她在集团可就名正言顺，而不是‘长公主’光环那么重。
林志超笑道：“你是我乖女儿，别说一个创意拿起啦，就是优衣库企业送给你，你爸也是舍得的。”
林婉珠马上说道：“才不要那么多呢！”
“哈哈，好好做吧，只要有成绩，一切都好说。当然，你也马上25岁了，该考虑考虑个人的事情了。”
“爸，我不急呢！”
最后，林志超连名字都替林婉珠取好了，就叫做时尚品牌零售，‘’是IneTeam的缩写，就是赚钱的团队。
至于拿出一本杂志配合，当然得选青春校园类的杂志《YES》为模板。
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时间匆匆，转眼来到三月（1980）。
春寒料峭的季节，林志超带领环球航运的属下，来到京城。此次他是第二次受官方邀请，第一次当然是1978年的国庆，至于去年的回乡祭祖，完全是个人性质的。
在京城，林志超受到重要人物的接见，随后他来到六机部，这是主管船舶工业及其企事业单位、研院所、大中专院校的部门。而此次他的官方邀请，便是六机部的邀请。
去年他便向访英代表团透露，自己愿意为祖国的造船业做出贡献，不到半年时间，他便接受到正式要求。此次来京，他带着自己行业事业最佳伙伴——冯永发，也就是环球集团的副总。
在六机部的门口，有不少学生举着旗帜列队欢迎，林志超不好意思的连忙投以善意的微笑。这个阵仗有些大了，他有些不太适应，这些学生可能是六机部附属学校的学生，当然在这个时代，他们的觉悟是非常高的。
“林先生，一路车马劳顿，辛苦了！”
“柴局长（极限称呼），我也想多看看祖国的大好河山呢！”
“哈哈，欢迎欢迎，国家随时欢迎像您这样的企业家回国考察、旅游、访亲。”
双方热情、友好的打招呼和介绍，很快便走进六机部的办公楼，欢迎人员随后便纷纷散去。
参观、开会，这是公务的流程。
结束参观后，大家便坐在会议室进行交谈。
柴局长率先说道：“林先生，国家让我们发展船舶工业，领导也亲自指示。所以自我上任以来，意识到华夏船舶工业要发展，首要的就是打开国际市场，出口船舶，这样才有可能走出此时的困境。”
林志超说道：“柴局长的想法是对的！不过目前国内的船舶建造标准，乃是苏联的标准，对出口极为不利。”
柴局长马上点点头，说道：“林先生是世界船王，有三十年的航运经验，所以我们也是希望你给我们一些帮助。”
林志超说道：“没问题！我有两个造船妙方送给祖国，第一个妙方是：我从业航运一来，就习惯去造船厂考察和学习，一直有做笔记的习惯，而这些笔记见证了欧洲造船厂的发达，亦见证了日本造船业的崛起，这次我特意带来京城，准备交给六机部参考。”
柴局长等人并不清楚这份资料的重要性，但却感受到林志超对国家的感情，纷纷表示感谢。
“林先生的笔记，一定是很宝贵的经验，我们一定学习起来。”
林志超点点头，并没有在意这些人的‘轻视’，相信只要国内专业的工程师一看，便会视为珍宝，不亚于当年造原子弹的资料，对于造船业来说。
在造船领域，难度从易到难的是：散装货船、货柜船、油船、液化天然气船，而林志超的资料中，就包含了前面三种船的很多技术。当然，还有很多特种船，比如矿船，这些林志超也不是很熟悉。
接下来，林志超说道：“第二个妙方，便是我们环球航运打算在国内造船厂订购两艘散装货船，不过得按照英国劳氏船级社为代表的国际规范要求造船，我们会派遣团队进行指导和监督，这样也有利于国内适应新标准。”
顿时，会议室想起热烈的掌声。
大家都明白，一旦这两艘船完成验收，那相当于华夏造船业真正意义的走出国门，面向世界。能给世界船王造船，那就是妥妥的广告宣传。
结束六机部的工作后，林志超决定去爬爬长城，他身边有港澳侨办的人陪同，所以不会有什么麻烦，只有无穷的方便。
另外一边。
柴局长和属下们翻阅‘林志超笔记时’，不由得涨红了脸颊，他们很快反应过来，这里不仅仅是笔记，而是庞大的造船技术资料。
“快去请部里的船舶工程师，让他们来看看这些资料的价值。”
“是，局长！”
不一会，五六个六机部的船舶工程师走进来，他们大都是花甲之年，仅一两个年富力强的年龄，至于年轻工程师，当然不会有的。
“赵工、王工，你们快看看这些资料的价值如何？”柴局长兴奋的说道。
他也是行业技术员出身，已经预料到价值，但还是觉得自己不够专业，以及不敢相信。
毕竟林志超虽然是世界船王，但怎么可能如此精通具体的技术。这些资料中，除了一些重要技术的概要外，还有一些林志超的总结，简直就是活脱脱的教科书。
赵工是最资深的部里工程师，今年已经六十岁出头，他看了一会后，便深陷其中。
“局长，这是哪一国援助我们的造船资料？美国还是英国？”
柴局长顿时好笑，说道：“赵工，你怎么也敢想，他们凭什么援助我们！这些资料，都是出自世界船王林志超之手，是他多年来的学习笔记和总结。据说，他每订购一艘船，就会去造船厂学习一阵，了解这艘船的技术，这样才能更好的驾驭这艘船。”
赵工等人不可思议的抬起头！
“不可能！世界船王林志超，我们当然知道，但他又不是技术员出身，而且经营庞大的船队，岂有时间去研究这些专业的技术。”
柴局长等人一愣，随即也怀疑起来。
不过很快，柴局长就坚定的说道：“这些笔记就已经充分说明，这就是林先生的笔记资料，不可能是假的。你们倒是说说，这些资料的价值几何？”
赵工说道：“起码能让华夏造船业前进三年时间，和世界接轨。”
王工说道：“可能是五年时间，真正打入世界造船业。”
一时间，大家纷纷给出自己的看法。
资料当然没有看完，不过却已经基本知道，这些资料的重要性。
柴局长猛拍桌子，说道：“好啊！林先生这是给国家送大礼了，而且他还订购了两艘散装货船，并会指导我们按照国际标准进行建造。”
六机部陷入狂欢之中。
一周后。
林志超才回到香港，因为他又专程去沪市考察一番。
此时的林志超，俨然已经多出很多工作，那就是和内地的官方进行联系和交流，他在去年还成为华信的董事，这个原本该李家成的名誉。
历史被他这样一搞，香港已经没有包宇刚和李家成，这两个人都成为了‘二流商人’；整个香港，唯独林志超是顶流商人。所以，林志超一时间被内地纷纷惦记上，一下子公务就多了不少。
当然，这种事情自然是好事，毕竟他未来还要投资内地，也可以拥有一些方便。至于互联网时代到来时，林志超恐怕已经隐退，所以哪管身后的狂风暴雨。
3月中旬。
怡和宣布，怡和及其附属公司怡和证券已持有40%置地股权，而置地亦持有怡和约38%股权，形成所谓的‘铁三角’和‘连环船’。
长实集团的办公室，林志超看到这个新闻后，嘴角露出一丝笑容。自从他连续收购青州英泥、九龙仓集团、和记黄埔之后，怡和的纽壁坚就吓破了胆子。
因为凯瑟克家族仅持有百分之十几的怡和股权，而怡和又只持有20%左右的置地股权，面对华资的咄咄逼人态势，凯瑟克家族和纽壁坚如何睡得着觉呢！
于是乎，纽壁坚在去年就开始大动干戈：
先是怡和洋行将铜锣湾的世界贸易中心五成股权和会德丰3300万A股，去交换置地6400万股新股，这样一来，怡和洋行将置地股权增持至27.8%；
接下来，怡和宣布发行2500萬股新股予置地，收取置地約7.6亿港元现金。在此之前，置地又从股市购入怡和已发行股本的5%。怡和再以現金在股市购入置地7800万股股票，使它持有的置地股权增加到约40%。
眼花缭乱的操作，实际上就是连环船。置地拿着现金购入怡和的新股，怡和又将收到的现金，从股市购买置地的股票。一番下来，左手倒右手，没有家族和个人掏一分钱，便让怡和和置地互持对方四成股权。
在所有人看来，纽壁坚这一步棋可谓走得十分精妙，让怡和、置地控股权形成固若金汤，令窥觊已久的华资大亨难越雷池一步。
唯有林志超，非常冷静的看着这一切！
不过，怡和系似乎也没有让他心动的东西了，不过竞争依旧存在。所以若是能摆怡和系一道，林志超也不是不会做。
“父亲”林瑞寰来到办公室，恭敬的说道。
林志超点点头，随后说道：“美丽华酒店扩建部分的进展如何？”
如今香港每年接待外国游客800万人次，超过本土的居民500万人，旅游业大旺，酒店利润大增，去年美丽华酒店盈利就高达4500万港币。
所以，林志超1978年就安排将金巴利道对面的乐富大厦，进行重建为酒店大厦（占地3.6万平方尺），也就是作为美丽华酒店的扩建部分。
当年购买乐富大厦的时候，林志超就是想到美丽华广场和酒店迟早得重建，因为是五十年代末的建筑产物，将来一定跟不上硬件设施。而乐富大厦就在对面，若是重建为酒店大厦，那么美丽华酒店大厦重建期间，就不至于歇业。
当然，如今是作为扩展部分，竣工之后，美丽华酒店可以拥有1000间客房。至于美丽华购物中心和酒店，什么时候拆卸重建，则根据情况而定，毕竟目前整个美丽华可以盈利9000万港币左右。
林瑞寰汇报道：“目前已经进入装修阶段.明年中就可以营业”
林志超听完汇报，顿时放下心来。
他刚刚突然想到，这个项目若是做‘局’，不仅仅可以坑到置地公司，还能白赚很多亿，最后物业还是自己的。
如此好事，岂有不准备的道理！
“好，明年我们在九龙便拥有两家酒店，三幢酒店大厦，可以广纳游客，收入大增。”
“嗯，尖东的希尔顿酒店也能准时开业，马上希尔顿酒店就准备派遣团队进行管理培训。”
其实，林氏家族已经不缺乏五星级管理经验，两家香格里拉酒店利润非常高，中环的香格里拉酒店去年创造了8600万的利润，新加坡的香格里拉酒店也有5200万港币的利润。
不过是，林志超秉承一个理念：一座城市只能有一家香格里拉酒店，所以，尖东的酒店大厦才让希尔顿酒店管理，同时还能转移中环的管理权，避免损失一笔违约金。
鳄鱼恤大厦的会议室，林志超听取了关于‘鳄鱼恤’品牌在日本的发展情况，以及‘优衣库’转型的情况。
总裁程希贤说道：“目前，我们已经在日本三个城市共开设四家鳄鱼恤专门店，业绩都非常不错，单店达到港九鳄鱼恤旗舰型专门店的七八成水平.优衣库品牌在港已经开设十家门店，已经初步确定‘迅销’品牌的慨念，下一步我们也打算去新加坡、日本扩张.”
开店不是有实力就可以突飞猛进，初期一定是稳步推进，待各方面条件成熟，再突飞猛进。就算是鳄鱼恤，去日本市场两年，也才四家门店，这里面的原因有两个：第一，鳄鱼恤不是迅销品牌，所以开店速度也不会快；第二，鳄鱼恤也是在试探当地的市场，若是情况不对，能避免损失和及时调整。至于优衣库，经过两年的摸索，已经形成‘迅销’品牌的模式，如今倒是可以去海外扩张了。
林志超问道：“资金压力大不大？”
程希贤说道：“如果扩大开店模式，那么资金压力就比较大，但短期内还没有出现资金压力”
林志超点点头，随即说道：“后面我会考虑出售一些物业，来支持两个品牌的出海发展，所以那么尽管放心。”
程希贤说道：“优衣库服装品牌的负债率比较低，银行贷款也没有问题！”
林志超摇摇头，说道：“现在利率越来越高，贷款不划算。而且，我本来就打算趁着地产市场高涨，套现一批非核心物业。”
优衣库企业的市值较高，很大一部分是旗下拥有大量的优质物业，包括一幢中环大厦（鳄鱼恤）、两幢工业大厦（观塘）、数百间店铺这些物业很大一部分，都是在优衣库企业上市时，用5000万港币从林志超个人手中买下的，当时是1972年，如今升值在4倍以上；除此之外，期间若是有不错的店铺出售，优衣库集团也会顺势买下，作为开店之用。
如今，林志超用物业出售的资金，去发展服装品牌，是绝对不会亏的。
会议开到差不多，身穿职业工装的林婉珠举手示意。
林志超立马露出笑容，然后说道：“婉珠，你有什么想说的？”
一众高层都露出笑容，长公主不仅是老板的宝贝女儿，也是公司人见人爱的优秀管理层；这不是附和，林婉珠毕业于名牌大学，且没有那种老板女儿的傲气，便已经足够让大家喜欢这个天之骄女了。
林婉珠说道：“董事长，我觉得集团应该成立一家零售服装企业，专门代理欧美一线品牌。我的理由是，随着年轻男女跟随西方的时尚追求，香港已经成为时尚之都”
林志超迅速反应过来，这不就是现成的方案嘛！
“你有没有具体的方案？”
“现在还没有，只是一个想法。”
“嗯，那就准备一下方案！优衣库企业致力于发展成一家服装综合企业，拓展服装是一件好事。”
“好的”
一众高层也纷纷发表赞同的声音，长公主想证明自己，他们岂有不附和的道理。如今的优衣库企业，市值已经高达七八亿港币，年利润在5000万港币以上，也算是一家妥妥的大型企业；底子够厚，自然可以去突破。
会议散去后，林志超将大女儿叫到办公室。
林婉珠立即站在林志超面前，典型的乖乖女表现，但林志超知道她在优衣库企业的表现——做事比较干练，没有长公主的架子，能和同事们友好的相处。
“爸，你是不是有什么要指导我的？”林婉珠聪慧的说道。
林志超莞尔，大女儿反应倒是很快。
随即，他说道：“你刚刚说的零售服装品牌，我也有一些想法，正好和你沟通一下。整体方案差不多和你一样，就是网罗欧美一线品牌代理，我们搭建一个时尚的平台。但是呢，我们要成为香港流行的风向标，就必须在广告上、服装品牌上选正确.广告方面，我打算让东方报社成立一个杂志，晚点可以联动品牌上，我觉得从七十年代开始，欧美朋克、光头党和NewWave新浪潮元素流行，所以我们可以选择代理‘李维斯’和‘马丁靴’，专攻年轻人市场，并为明星和唱片骑师赞助服饰.”
林婉珠听得目瞪口呆，父亲是刚刚听了自己的想法，仅隔一会，他便有了一个完美的方案。反应过来的她，立即来到林志超身边，大献殷勤。
“爸，既然你私下给我讲了，那这个功劳就得算我的。”说完，不忘给林志超捶捶肩膀，讨好的意味十足。
她听过五哥的故事，知道父亲替他策划了椰菜娃娃。
如今她若是凭借这个功劳，以后她在集团可就名正言顺，而不是‘长公主’光环那么重。
林志超笑道：“你是我乖女儿，别说一个创意拿起啦，就是优衣库企业送给你，你爸也是舍得的。”
林婉珠马上说道：“才不要那么多呢！”
“哈哈，好好做吧，只要有成绩，一切都好说。当然，你也马上25岁了，该考虑考虑个人的事情了。”
“爸，我不急呢！”
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