第545章 凤鸣山庄价格上涨
叶天笑着回答：“钱财乃身外之物，只要能让夏教授和孙阿姨安心工作，我们付出多少都应该。我相信明天到了文学院，冯校长还会亲自去跟夏叔叔聊天，告诉他以后应该注意什么。这件事对他来说就是一个教训，一定会让他谨慎小心，不再发生同类闹剧。”
“现在你去哪里？”
“我要去凤鸣山庄。”
叶天就像一个救火队员，搞定了一边，马上去另一边。
马不停蹄，纵横驰骋，叱咤风云，天下无敌。
当下他要亲自去看看凤鸣山庄的建设进度，再跟盖珊珊谈一谈价格的事情。
两个人使劲拥抱了一会儿，夏梦才恋恋不舍的跟他分手。临走，叶天在夏梦额头印下深深一吻才离开。
在路上，叶天就给盖珊珊打电话，约她在凤鸣山庄见面，时间已经是晚上十点，幸好盖珊珊就住在水电站那边，只需要五分钟就能到达建筑工地。
两个人到了工地，今天晚上，塔吊没有工作，现场一片安静。除了温泉和矿泉，其他地方，都在进行钢筋编制，墙体垒砌等工作。
负责工地建设的包工头姓赵，赶紧迎出来，跟在两人后面进行介绍。
按照预定进度，明年五一之前主体合龙，七一之前，道路建立，国庆节之前，内部装修完成，外部围墙结束，元旦之前，正式交房。
这种速度已经足够快了，但叶天还是觉得可以提高。
老赵说，如今的工人，干活很慢，再也不像从前那样，从早晨起来六点干到晚上八点，而是像城市白领，朝九晚五，多一分钟也不想干。两下里的时间对比，那就是八小时和十四小时区别。
工作时间相差一半，工作效率自然完全降下来。
叶天笑了笑：“珊珊，老办法，重赏之下必有勇夫。”
老赵从来没有跟叶天打过交道，不知道这句话什么意思。
盖珊珊叹了口气：“我也想到过，但没有跟你请示，不能自己做主。”
叶天告诉老赵，从明天开始，所有的农民工工资翻番，但是要求延长工作时间，从早上六点干到晚上八点，全天提供盒饭和稀饭。让他们吃住都在工地，十四个小时连轴转，就能拿到双倍工资。
老赵吓了一跳，这些人目前最低工资一天100块，最高工资600块，如果增加一倍，那就变成了最低200块，最高1200块，建筑行业当中没有这种先例。
叶天淡淡的笑着：“老赵，多加的这部分钱，由我们来处理，我会派人统计农民工的名单和微信，到时候直接从上面发放工资。”
老赵用力挠头，半信半疑：“叶先生，这样做管用吗？多加这么多钱，你们的盈利怎么办？我还得丑话说在前面，你原先应该支付我的钱，一分都不能少，不能拆了东墙补西墙。”
盖珊珊皱着眉头说：“老赵，别胡思乱想了，叶先生说的话，铁板钉钉不会改变，你的钱是你的钱，多加的这一部分工钱由我来出，派专人发放。但是我要求，延长工作时间一定要出活，让我们的工期缩减三分之一。”
叶天刚刚计算过，按照现有的工程量，工期缩短三分之一，明年五一节就可以上市出售。让所有人趋之若鹜，蜂拥而来。
甚至所有的别墅盖起来，他根本不用出售，而是全部放在自己名下，让这个别墅群成为影视拍摄基地专属的宾馆酒店。
他们三个人绕着工地转了一圈，走到温泉和矿泉那里。
叶天亲自用水瓢舀了一瓢矿泉水，喝了两口，水质相当不错，跟港岛进口的矿泉水味道相同。
“有了温泉和矿泉，凤鸣山庄的灵气就起来了！”三个人一致赞叹。
老赵报告：“叶先生，盖小姐，这几天工地上经常过来一些探头探脑的人，全都衣冠楚楚，带着公文包，应该是其它公司的小老板。其中一个我认识，以前是搞建筑的，赚了很多钱，最后转行去搞投资，他不认识我，但我却知道他的身份。这些人过来看，也用手机拍照，我偷听到有人说，如果把这里买下来，那就真的发了，赶紧去找投资商，凑一部分钱，看看能不能虎口夺食？”
老赵的话，让叶天甚感欣慰，他能料到，张平出手，其他人也会出手，张平认识到凤鸣山庄的绝对地位，其他人也一样。
此刻，大家都没有意识到，影视拍摄基地将会迁址，仍旧只是被动觉得，凤鸣山庄这边是休闲别墅，买下这个项目，或许有利可图。
他们没有叶天这种坚决的指导思想，建造烂尾楼，目标就是直指影视拍摄基地。
老赵干建筑工地的包工头已经很多年，认识很多老板，但他一直是干活的，跟老板们说不上话，只能察言观色，报告小道消息。
“老赵，再看到他们过来，尽量用手机，在远处拍个照片，如果有好的线索，我给你发奖金。”
叶天毫不迟疑，用手机转了2000块钱给老赵，作为预付款。
老赵大喜过望，现在才知道，叶天有多么大方。当即表示，只要那些人再过来，一定拍下照片，传送给叶天。
再次审视烂尾楼，叶天知道，张平看中这个地方，一定另有深意。
单纯这些建筑工程，根本不值钱。它的商业价值，肯定要在影视拍摄基地迁址之后，才能凸显出来。
目前来看，价格的确不会超过10个亿。
叶天安排老赵去休息，他跟盖珊珊，坐在建筑工地的一角，商量大事。
“今天，张平委托金陵大学冯校长找我，商量价格的问题，当着冯校长的面，我给他面子，让他报价，你说他报了多少？”
盖珊珊猜测：“最多只有25个亿。”
“没错，你身边有可能有内奸，所以知道你对烂尾楼的匡算价格，准确的给出了25个亿。假如上一次内奸向他报告，个亿，或许他也就认可了。看起来，内奸的工作还不够细致。”
盖珊珊笑了：“当今商业社会，商业间谍无处不在，或许身边最信任的人就是间谍，随时向外暴露，公司的核心机密。幸好这个价格，已经成为过去式，我们对它不再感兴趣。你有没有告诉对方，亿，就是最低价格。”
“我当然告诉他了，他不认同，但是，当我提到几周后，就会提价到50个亿，他就有些慌了，立刻表示回去召开董事会，研究这个价格，七十二小时内给出消息。”
两个人望着停工的工地，按照50个亿的价格，等于是一座金山。
盖珊珊十分感叹：“叶天，你真的是投资专家，任何一次出击，都带来巨大收益，区区一座烂尾楼，也能让你大赚特赚。我们盖家沟集团，一年的净利润也没有这么多。你在不到一年时间内，操作了这一栋烂尾楼，就为自己挣下了一座金山。”
谈到叶天的投资眼光，盖珊珊无话可说，即便是世界首富，比尔盖茨或者李嘉诚他们，也甘拜下风。
更重要的是，即便是50个亿的价格，叶天仍然不打算放弃这个项目。
“珊珊，遇到一个好项目，就能让人跃上人生的巅峰，如果轻易放弃，或许就错过了一次绝佳的投资机会，这样的事可遇而不可求。”
按照盖家沟集团的投资总额，烂尾楼获得的收益，双方各分一半，盖家沟就能拿走25个亿，等于是叶天为他们赚了五年的总利润。
假如卖掉凤鸣山庄，这里肯定大有文章可做，尤其是影视拍摄基地迁址，凤鸣山庄将会成为唯一的胜利者。
叶天没有打电话麻烦秦璐，他确信，大导演那边的消息不会错，只是时间问题。
“叶天，你对这里如此看好，究竟出于什么原因？”
叶天摇头，笑而不答。
一个是第六感，一个就是大导演那边给出的消息。再说，通过航拍就可能看出，影视拍摄基地，不可能建在水源旁边，只能往后退，给水源留出安全距离。
叶天知道盖珊珊值得信任，就用一根树枝，在地上画了个草图。
“珊珊你看，目前影视基地，在河流的上游，靠近水源地。如果水源地那边不能修建任何人工建筑，它就只能往后退，到了河流的下游。为了场地最大化，它将一直向四周扩散，直到把凤鸣村全都包进去，只剩下凤鸣山庄这一块。”
他画的图非常清晰，以盖珊珊的商业才能，立刻领悟到，假如凤鸣山庄一直存在，就能牢牢锁住影视拍摄基地的客源，无论在这边开什么店铺，都能大赚特赚。
甚至还可以跟影视剧组合作，把别墅租出去，让他们进行内部拍摄。
那时候，所有别墅的租金就可以按天算，而不是按月、按年算。
“叶天，假如这个计划能够成功，影视拍摄基地向后退一公里，凤鸣山庄就成了高峰上的明珠，无人能比。”
叶天很肯定，这个计划，转眼就要成为现实。假如始终攥紧了凤鸣山庄，别人谁都夺不走，那就会成为最大的一笔资产。
看到这幅简要的地形图，叶天和甘珊珊都有了信心，他们将会垄断影视拍摄基地这边的很多需求。
就算其他商家意识到这一点，也来附近排兵布阵，但他们无法挡得住商业领域中“沙漠绿洲”的概念。
叶天的凤鸣山庄，就等于是沙漠中的绿洲，具有无穷的吸引力。
“什么时候这个计划才会成真？”
叶天潇洒的点头：“很快了。”
这个计划一直都在酝酿当中，迟迟没有出台，叶天很有信心，好事多磨，一定要沉得住气。
两个人起身，回水电站那边去。
盖珊珊亲自开车，叶天坐在副驾驶座位上。
两人说了那么多，全都是工作，一点也没有提及个人的情况。
“珊珊，我感觉你好多了？”
盖珊珊笑着点头：“没错，大难不死必有后福。经历了心理上的沉重打击，我一定能够迎来生命中的春天。”
话虽这样说，要想获得重生太难了，最起码，心灵的创伤，短时间无法痊愈。
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“现在你去哪里？”
“我要去凤鸣山庄。”
叶天就像一个救火队员，搞定了一边，马上去另一边。
马不停蹄，纵横驰骋，叱咤风云，天下无敌。
当下他要亲自去看看凤鸣山庄的建设进度，再跟盖珊珊谈一谈价格的事情。
两个人使劲拥抱了一会儿，夏梦才恋恋不舍的跟他分手。临走，叶天在夏梦额头印下深深一吻才离开。
在路上，叶天就给盖珊珊打电话，约她在凤鸣山庄见面，时间已经是晚上十点，幸好盖珊珊就住在水电站那边，只需要五分钟就能到达建筑工地。
两个人到了工地，今天晚上，塔吊没有工作，现场一片安静。除了温泉和矿泉，其他地方，都在进行钢筋编制，墙体垒砌等工作。
负责工地建设的包工头姓赵，赶紧迎出来，跟在两人后面进行介绍。
按照预定进度，明年五一之前主体合龙，七一之前，道路建立，国庆节之前，内部装修完成，外部围墙结束，元旦之前，正式交房。
这种速度已经足够快了，但叶天还是觉得可以提高。
老赵说，如今的工人，干活很慢，再也不像从前那样，从早晨起来六点干到晚上八点，而是像城市白领，朝九晚五，多一分钟也不想干。两下里的时间对比，那就是八小时和十四小时区别。
工作时间相差一半，工作效率自然完全降下来。
叶天笑了笑：“珊珊，老办法，重赏之下必有勇夫。”
老赵从来没有跟叶天打过交道，不知道这句话什么意思。
盖珊珊叹了口气：“我也想到过，但没有跟你请示，不能自己做主。”
叶天告诉老赵，从明天开始，所有的农民工工资翻番，但是要求延长工作时间，从早上六点干到晚上八点，全天提供盒饭和稀饭。让他们吃住都在工地，十四个小时连轴转，就能拿到双倍工资。
老赵吓了一跳，这些人目前最低工资一天100块，最高工资600块，如果增加一倍，那就变成了最低200块，最高1200块，建筑行业当中没有这种先例。
叶天淡淡的笑着：“老赵，多加的这部分钱，由我们来处理，我会派人统计农民工的名单和微信，到时候直接从上面发放工资。”
老赵用力挠头，半信半疑：“叶先生，这样做管用吗？多加这么多钱，你们的盈利怎么办？我还得丑话说在前面，你原先应该支付我的钱，一分都不能少，不能拆了东墙补西墙。”
盖珊珊皱着眉头说：“老赵，别胡思乱想了，叶先生说的话，铁板钉钉不会改变，你的钱是你的钱，多加的这一部分工钱由我来出，派专人发放。但是我要求，延长工作时间一定要出活，让我们的工期缩减三分之一。”
叶天刚刚计算过，按照现有的工程量，工期缩短三分之一，明年五一节就可以上市出售。让所有人趋之若鹜，蜂拥而来。
甚至所有的别墅盖起来，他根本不用出售，而是全部放在自己名下，让这个别墅群成为影视拍摄基地专属的宾馆酒店。
他们三个人绕着工地转了一圈，走到温泉和矿泉那里。
叶天亲自用水瓢舀了一瓢矿泉水，喝了两口，水质相当不错，跟港岛进口的矿泉水味道相同。
“有了温泉和矿泉，凤鸣山庄的灵气就起来了！”三个人一致赞叹。
老赵报告：“叶先生，盖小姐，这几天工地上经常过来一些探头探脑的人，全都衣冠楚楚，带着公文包，应该是其它公司的小老板。其中一个我认识，以前是搞建筑的，赚了很多钱，最后转行去搞投资，他不认识我，但我却知道他的身份。这些人过来看，也用手机拍照，我偷听到有人说，如果把这里买下来，那就真的发了，赶紧去找投资商，凑一部分钱，看看能不能虎口夺食？”
老赵的话，让叶天甚感欣慰，他能料到，张平出手，其他人也会出手，张平认识到凤鸣山庄的绝对地位，其他人也一样。
此刻，大家都没有意识到，影视拍摄基地将会迁址，仍旧只是被动觉得，凤鸣山庄这边是休闲别墅，买下这个项目，或许有利可图。
他们没有叶天这种坚决的指导思想，建造烂尾楼，目标就是直指影视拍摄基地。
老赵干建筑工地的包工头已经很多年，认识很多老板，但他一直是干活的，跟老板们说不上话，只能察言观色，报告小道消息。
“老赵，再看到他们过来，尽量用手机，在远处拍个照片，如果有好的线索，我给你发奖金。”
叶天毫不迟疑，用手机转了2000块钱给老赵，作为预付款。
老赵大喜过望，现在才知道，叶天有多么大方。当即表示，只要那些人再过来，一定拍下照片，传送给叶天。
再次审视烂尾楼，叶天知道，张平看中这个地方，一定另有深意。
单纯这些建筑工程，根本不值钱。它的商业价值，肯定要在影视拍摄基地迁址之后，才能凸显出来。
目前来看，价格的确不会超过10个亿。
叶天安排老赵去休息，他跟盖珊珊，坐在建筑工地的一角，商量大事。
“今天，张平委托金陵大学冯校长找我，商量价格的问题，当着冯校长的面，我给他面子，让他报价，你说他报了多少？”
盖珊珊猜测：“最多只有25个亿。”
“没错，你身边有可能有内奸，所以知道你对烂尾楼的匡算价格，准确的给出了25个亿。假如上一次内奸向他报告，个亿，或许他也就认可了。看起来，内奸的工作还不够细致。”
盖珊珊笑了：“当今商业社会，商业间谍无处不在，或许身边最信任的人就是间谍，随时向外暴露，公司的核心机密。幸好这个价格，已经成为过去式，我们对它不再感兴趣。你有没有告诉对方，亿，就是最低价格。”
“我当然告诉他了，他不认同，但是，当我提到几周后，就会提价到50个亿，他就有些慌了，立刻表示回去召开董事会，研究这个价格，七十二小时内给出消息。”
两个人望着停工的工地，按照50个亿的价格，等于是一座金山。
盖珊珊十分感叹：“叶天，你真的是投资专家，任何一次出击，都带来巨大收益，区区一座烂尾楼，也能让你大赚特赚。我们盖家沟集团，一年的净利润也没有这么多。你在不到一年时间内，操作了这一栋烂尾楼，就为自己挣下了一座金山。”
谈到叶天的投资眼光，盖珊珊无话可说，即便是世界首富，比尔盖茨或者李嘉诚他们，也甘拜下风。
更重要的是，即便是50个亿的价格，叶天仍然不打算放弃这个项目。
“珊珊，遇到一个好项目，就能让人跃上人生的巅峰，如果轻易放弃，或许就错过了一次绝佳的投资机会，这样的事可遇而不可求。”
按照盖家沟集团的投资总额，烂尾楼获得的收益，双方各分一半，盖家沟就能拿走25个亿，等于是叶天为他们赚了五年的总利润。
假如卖掉凤鸣山庄，这里肯定大有文章可做，尤其是影视拍摄基地迁址，凤鸣山庄将会成为唯一的胜利者。
叶天没有打电话麻烦秦璐，他确信，大导演那边的消息不会错，只是时间问题。
“叶天，你对这里如此看好，究竟出于什么原因？”
叶天摇头，笑而不答。
一个是第六感，一个就是大导演那边给出的消息。再说，通过航拍就可能看出，影视拍摄基地，不可能建在水源旁边，只能往后退，给水源留出安全距离。
叶天知道盖珊珊值得信任，就用一根树枝，在地上画了个草图。
“珊珊你看，目前影视基地，在河流的上游，靠近水源地。如果水源地那边不能修建任何人工建筑，它就只能往后退，到了河流的下游。为了场地最大化，它将一直向四周扩散，直到把凤鸣村全都包进去，只剩下凤鸣山庄这一块。”
他画的图非常清晰，以盖珊珊的商业才能，立刻领悟到，假如凤鸣山庄一直存在，就能牢牢锁住影视拍摄基地的客源，无论在这边开什么店铺，都能大赚特赚。
甚至还可以跟影视剧组合作，把别墅租出去，让他们进行内部拍摄。
那时候，所有别墅的租金就可以按天算，而不是按月、按年算。
“叶天，假如这个计划能够成功，影视拍摄基地向后退一公里，凤鸣山庄就成了高峰上的明珠，无人能比。”
叶天很肯定，这个计划，转眼就要成为现实。假如始终攥紧了凤鸣山庄，别人谁都夺不走，那就会成为最大的一笔资产。
看到这幅简要的地形图，叶天和甘珊珊都有了信心，他们将会垄断影视拍摄基地这边的很多需求。
就算其他商家意识到这一点，也来附近排兵布阵，但他们无法挡得住商业领域中“沙漠绿洲”的概念。
叶天的凤鸣山庄，就等于是沙漠中的绿洲，具有无穷的吸引力。
“什么时候这个计划才会成真？”
叶天潇洒的点头：“很快了。”
这个计划一直都在酝酿当中，迟迟没有出台，叶天很有信心，好事多磨，一定要沉得住气。
两个人起身，回水电站那边去。
盖珊珊亲自开车，叶天坐在副驾驶座位上。
两人说了那么多，全都是工作，一点也没有提及个人的情况。
“珊珊，我感觉你好多了？”
盖珊珊笑着点头：“没错，大难不死必有后福。经历了心理上的沉重打击，我一定能够迎来生命中的春天。”
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